الزكاة على حساب FHSA الخاص بك — حساب التوفير لشراء المنزل الأول في كندا (2026)

يُعد «حساب التوفير لشراء المنزل الأول» حديثًا إلى درجة أن معظم المسلمين الكنديين لم يطلعوا بعد على حكم واضح بشأنه. والخبر السار هو أنه لا يحتاج إلى مبدأ جديد — فهو يتبع نفس القاعدة التي تحكم كل حساب مقيد: فالزكاة تتبع الملكية الكاملة (الملكية التامة)، والملكية الكاملة تتطلب إمكانية الوصول إلى الأموال دون أي عقوبة.

قبل إجراء عملية السحب

يتميز حساب FHSA بهيكل يمثل مزيجًا بين حساب RRSP وحساب TFSA، ولكن فيما يتعلق بالزكاة، فإن ما يهم هو أن السحب غير المؤهل ينطوي على تكلفة حقيقية — فقد كان الإيداع قابلاً للخصم الضريبي عند الإيداع، لذا فإن سحبه لأي غرض بخلاف شراء منزل مؤهل (أو تحويله إلى حساب RRSP) يؤدي إلى فرض ضريبة عليه. ويعني هذا القيد أنه لا تستحق الزكاة السنوية على رصيد حساب FHSA طالما بقي في الحساب.

عند السحب

عند السحب الفعلي من الحساب، تدفع 2.5% من المبلغ الذي تتلقاه. فالسحب المؤهل لشراء منزل يتحول فورًا تقريبًا إلى أصل غير سائل — وهو المنزل نفسه، الذي يُعد أصلًا للاستخدام الشخصي ولا يخضع للزكاة — لذا في الواقع، غالبًا ما لا يتبقى شيء يُحسب في هذا السيناريو. على النقيض من ذلك، فإن السحب غير المؤهل يضع نقودًا حقيقية في يدك: قم بتقييمه مثل أي نقود أخرى تتلقاها.

إذا قمت بالتحويل بدلاً من السحب

إذا قمت بتحويل أموال حساب FHSA غير المستخدمة إلى حساب RRSP بدلاً من سحبها، فإن هذه الأموال تنتقل ببساطة من حساب مقيد إلى آخر. اتبع نفس القاعدة التي تنطبق على حسابات RRSP: لا تُفروض الزكاة طالما بقيت الأموال مقيدة، وتُفروض الزكاة في اللحظة التي تصبح فيها متاحة لك فعليًّا.

الأسئلة الشائعة

لدي أموال مودعة في حساب FHSA الخاص بي منذ ثلاث سنوات. فهل عليّ دفع الزكاة عن تلك السنوات الآن؟

لا. الثروة المقيدة لا تتراكم عليها التزامات الزكاة المتأخرة عن كل سنة لم يكن بالإمكان الوصول إليها. فالالتزام لا يقع إلا مرة واحدة، عند التمكن من الوصول إليها — وليس بأثر رجعي عن كل سنة سابقة.

يحتوي حساب FHSA الخاص بي على أموال مستثمرة، وليس نقدًا. هل يغير ذلك من الأمر شيئًا؟

ليس طالما أنها مقيدة — فمسألة الوصول هي التي تحدد القواعد، وليس نوع الأصل. وبمجرد أن تصبح الأموال متاحة، تعامل مع أي جزء مستثمر منها باستخدام الطريقة القياسية المطبقة على ذلك الأصل (النقد بالقيمة الاسمية، وممتلكات الأسهم وفقًا لطريقة CRI).

قم بإجراء الحساب الكامل للزكاة على https://simplezakatguide.com/calculator.